Prix immobilier › Loire › Balbigny
Prix immobilier à Balbigny (42)
29 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 1 820 €/m², 12 % en dessous de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 1er semestre 2026 (janvier à juin) | 16 | 1 820 €/m² | 1 660 €/m² | 1 160 à 2 070 €/m² | — |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 820 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 1 130 € à 2 080 € | — |
| Surface médiane | 98 m² | — |
| Prix médian de vente | 176 000 € | — |
| Ventes sur 12 mois | 26 | 3 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2023 | 1 680 €/m² |
| 2024 | 1 690 €/m² |
| 2025 | 1 810 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +7 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Feurs | 9 km | 2 000 €/m² | 1 720 €/m² |
| Panissieres | 12 km | 1 320 €/m² | — |
| Boen-sur-Lignon | 16 km | 1 630 €/m² | 1 150 €/m² |
| Montrond-les-Bains | 20 km | 2 610 €/m² | 2 020 €/m² |
| Commelle-Vernay | 23 km | 2 030 €/m² | — |
| Villerest | 24 km | 2 330 €/m² | 1 210 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Balbigny ?
Sur les 12 derniers mois, 26 maisons y ont été vendues, en médiane 176 000 € pour 98 m². La moitié des ventes se situe entre 1 130 € et 2 080 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Balbigny, la moitié des ventes s'écarte de plus de 30 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.