Prix immobilier › Loire › Villerest
Prix immobilier à Villerest (42)
119 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 210 €/m², 6 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 1 250 €/m², 2 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 210 €/m² | 1 250 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 750 € à 2 490 € | 1 070 € à 1 390 € |
| Surface médiane | 106 m² | 44 m² |
| Prix médian de vente | 217 000 € | 56 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 96 | 23 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 950 €/m² |
| 2022 | 2 130 €/m² |
| 2023 | 2 070 €/m² |
| 2024 | 2 180 €/m² |
| 2025 | 2 230 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Commelle-Vernay | 2 km | 1 850 €/m² | — |
| Riorges | 4 km | 2 060 €/m² | 1 290 €/m² |
| Le Coteau | 4 km | 1 840 €/m² | 1 240 €/m² |
| Roanne | 4 km | 1 770 €/m² | 1 250 €/m² |
| Mably | 7 km | 1 920 €/m² | — |
| Renaison | 10 km | 1 900 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Villerest ?
Sur 24 mois, 96 maisons y ont été vendues, en médiane 217 000 € pour 106 m². La moitié des ventes se situe entre 1 750 € et 2 490 € le m².
Combien coûte un appartement à Villerest ?
23 appartements y ont été vendus, en médiane 56 000 € pour 44 m², soit 1 250 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Villerest, la moitié des ventes s'écarte de plus de 17 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.