Prix immobilier › Loire › Roanne
Prix immobilier à Roanne (42)
1 297 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 770 €/m², 15 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 1 250 €/m², 2 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 770 €/m² | 1 250 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 340 € à 2 170 € | 990 € à 1 560 € |
| Surface médiane | 85 m² | 64 m² |
| Prix médian de vente | 155 000 € | 75 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 275 | 1022 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 670 €/m² | 1 060 €/m² |
| 2022 | 1 850 €/m² | 1 230 €/m² |
| 2023 | 1 810 €/m² | 1 220 €/m² |
| 2024 | 1 760 €/m² | 1 210 €/m² |
| 2025 | 1 770 €/m² | 1 280 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +6 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Riorges | 2 km | 2 060 €/m² | 1 290 €/m² |
| Le Coteau | 2 km | 1 840 €/m² | 1 240 €/m² |
| Mably | 3 km | 1 920 €/m² | — |
| Villerest | 4 km | 2 210 €/m² | 1 250 €/m² |
| Commelle-Vernay | 4 km | 1 850 €/m² | — |
| Renaison | 11 km | 1 900 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Roanne ?
Sur 24 mois, 275 maisons y ont été vendues, en médiane 155 000 € pour 85 m². La moitié des ventes se situe entre 1 340 € et 2 170 € le m².
Combien coûte un appartement à Roanne ?
1022 appartements y ont été vendus, en médiane 75 000 € pour 64 m², soit 1 250 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Roanne, la moitié des ventes s'écarte de plus de 24 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.