Prix immobilier › Loiret › St Jean de Braye
Prix immobilier à St Jean de Braye (45)
257 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 2 310 €/m², 26 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 100 €/m², 6 % en dessous de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 2e trimestre 2026 (avril à juin) | 27 | 2 360 €/m² | 2 350 €/m²hors 1 vente except. | 2 080 à 2 680 €/m² | — |
| Appartements | 2e trimestre 2026 (avril à juin) | 34 | 2 030 €/m² | 2 050 €/m² | 1 760 à 2 390 €/m² | +10 %T2 2026 / T2 2025 |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 310 €/m² | 2 100 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 990 € à 2 640 € | 1 790 € à 2 630 € |
| Surface médiane | 95 m² | 58 m² |
| Prix médian de vente | 214 000 € | 118 000 € |
| Ventes sur 12 mois | 117 | 140 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2022 | 2 450 €/m² | 1 930 €/m² |
| 2023 | 2 350 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2024 | 2 280 €/m² | 1 950 €/m² |
| 2025 | 2 310 €/m² | 2 030 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +4 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Semoy | 3 km | 2 450 €/m² | — |
| Saint-Denis-en-Val | 3 km | 2 530 €/m² | — |
| Boigny-sur-Bionne | 4 km | 2 190 €/m² | — |
| Saint-Jean-le-Blanc | 4 km | 2 380 €/m² | 2 130 €/m² |
| Checy | 4 km | 2 280 €/m² | 2 210 €/m² |
| Fleury les Aubrais | 4 km | 2 260 €/m² | 1 630 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à St Jean de Braye ?
Sur les 12 derniers mois, 117 maisons y ont été vendues, en médiane 214 000 € pour 95 m². La moitié des ventes se situe entre 1 990 € et 2 640 € le m².
Combien coûte un appartement à St Jean de Braye ?
140 appartements y ont été vendus, en médiane 118 000 € pour 58 m², soit 2 100 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à St Jean de Braye, la moitié des ventes s'écarte de plus de 14 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.