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Prix immobilier à Baccarat (54)
51 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 1 160 €/m², 38 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 970 €/m², 50 % en dessous de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 1er semestre 2026 (janvier à juin) | 20 | 1 100 €/m² | 1 240 €/m² | 830 à 1 570 €/m² | — |
| Appartements | 12 mois, de juillet 2025 à juin 2026sur 12 mois : peu de ventes | 12 | 970 €/m² | 1 090 €/m² | 840 à 1 270 €/m² | — |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 160 €/m² | 970 €/m² |
| Prix habituels au m² | 850 € à 1 520 € | 840 € à 1 270 € |
| Surface médiane | 103 m² | 68 m² |
| Prix médian de vente | 123 000 € | 65 000 € |
| Ventes sur 12 mois | 39 | 12 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2022 | 1 150 €/m² |
| 2023 | 1 280 €/m² |
| 2024 | 1 180 €/m² |
| 2025 | 1 210 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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Comparer Baccarat, Luneville et Blainville-sur-L Eau · Quels revenus pour acheter à Baccarat ?
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Luneville | 24 km | 1 580 €/m² | 1 150 €/m² |
| Blainville-sur-L Eau | 27 km | 1 930 €/m² | — |
| Rosieres-aux-Salines | 34 km | 1 720 €/m² | — |
| Dombasle-sur-Meurthe | 34 km | 1 690 €/m² | 1 430 €/m² |
| Varangeville | 37 km | 1 760 €/m² | 1 410 €/m² |
| Saint-Nicolas-de-Port | 38 km | 1 900 €/m² | 1 240 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Baccarat ?
Sur les 12 derniers mois, 39 maisons y ont été vendues, en médiane 123 000 € pour 103 m². La moitié des ventes se situe entre 850 € et 1 520 € le m².
Combien coûte un appartement à Baccarat ?
12 appartements y ont été vendus, en médiane 65 000 € pour 68 m², soit 970 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Baccarat, la moitié des ventes s'écarte de plus de 28 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.