Prix immobilier › Meurthe-et-Moselle › Ludres
Prix immobilier à Ludres (54)
95 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 480 €/m², 33 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 1 880 €/m², 3 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 480 €/m² | 1 880 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 180 € à 2 880 € | 1 720 € à 2 180 € |
| Surface médiane | 98 m² | 69 m² |
| Prix médian de vente | 246 000 € | 137 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 74 | 21 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 510 €/m² |
| 2022 | 2 670 €/m² |
| 2023 | 2 520 €/m² |
| 2024 | 2 410 €/m² |
| 2025 | 2 600 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +8 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Fléville-devant-Nancy | 3 km | 2 300 €/m² | — |
| Neuves-Maisons | 4 km | 1 750 €/m² | 1 450 €/m² |
| Heillecourt | 5 km | 2 530 €/m² | — |
| Pont-Saint-Vincent | 5 km | 1 610 €/m² | — |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 5 km | 2 190 €/m² | 1 750 €/m² |
| Chaligny | 6 km | 1 770 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Ludres ?
Sur 24 mois, 74 maisons y ont été vendues, en médiane 246 000 € pour 98 m². La moitié des ventes se situe entre 2 180 € et 2 880 € le m².
Combien coûte un appartement à Ludres ?
21 appartements y ont été vendus, en médiane 137 000 € pour 69 m², soit 1 880 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Ludres, la moitié des ventes s'écarte de plus de 14 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.