Prix immobilier › Meurthe-et-Moselle › Nancy
Prix immobilier à Nancy (54)
3 591 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 600 €/m², 39 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 270 €/m², 18 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 600 €/m² | 2 270 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 150 € à 3 340 € | 1 870 € à 2 660 € |
| Surface médiane | 97 m² | 54 m² |
| Prix médian de vente | 258 000 € | 111 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 351 | 3240 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 700 €/m² | 2 200 €/m² |
| 2022 | 2 960 €/m² | 2 330 €/m² |
| 2023 | 2 710 €/m² | 2 330 €/m² |
| 2024 | 2 700 €/m² | 2 290 €/m² |
| 2025 | 2 530 €/m² | 2 260 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −6 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Laxou | 2 km | 2 630 €/m² | 1 930 €/m² |
| Malzéville | 2 km | 2 260 €/m² | 1 830 €/m² |
| Maxéville | 3 km | 2 220 €/m² | 1 570 €/m² |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 3 km | 2 190 €/m² | 1 750 €/m² |
| Saint-Max | 3 km | 2 330 €/m² | 1 730 €/m² |
| Jarville-la-Malgrange | 3 km | 2 270 €/m² | 1 580 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Nancy ?
Sur 24 mois, 351 maisons y ont été vendues, en médiane 258 000 € pour 97 m². La moitié des ventes se situe entre 2 150 € et 3 340 € le m².
Combien coûte un appartement à Nancy ?
3240 appartements y ont été vendus, en médiane 111 000 € pour 54 m², soit 2 270 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Nancy, la moitié des ventes s'écarte de plus de 22 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.