Prix immobilier › Morbihan › Groix
Prix immobilier à Groix (56)
43 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 4 230 €/m², 65 % au-dessus de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 2e trimestre 2026 (avril à juin) | 11 | 4 070 €/m² | 4 500 €/m² | 2 670 à 6 080 €/m² | — |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 230 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 2 940 € à 5 580 € | — |
| Surface médiane | 79 m² | — |
| Prix médian de vente | 331 000 € | — |
| Ventes sur 12 mois | 41 | 2 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2022 | 4 550 €/m² |
| 2023 | 4 640 €/m² |
| 2024 | 4 440 €/m² |
| 2025 | 4 800 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +8 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Groix
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
Comparer Groix, Larmor-Plage et Ploemeur · Quels revenus pour acheter à Groix ?
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Larmor-Plage | 10 km | 4 230 €/m² | 5 230 €/m² |
| Ploemeur | 11 km | 3 750 €/m² | 4 230 €/m² |
| Port-Louis | 11 km | 3 010 €/m² | 3 450 €/m² |
| Locmiquelic | 13 km | 2 550 €/m² | — |
| Riantec | 13 km | 2 910 €/m² | — |
| Lorient | 14 km | 3 060 €/m² | 2 600 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Groix ?
Sur les 12 derniers mois, 41 maisons y ont été vendues, en médiane 331 000 € pour 79 m². La moitié des ventes se situe entre 2 940 € et 5 580 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Groix, la moitié des ventes s'écarte de plus de 31 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.