Prix immobilier › Morbihan › Vannes
Prix immobilier à Vannes (56)
1 821 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 110 €/m², 63 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 860 €/m², 16 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 110 €/m² | 3 860 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 370 € à 4 990 € | 3 260 € à 4 500 € |
| Surface médiane | 110 m² | 50 m² |
| Prix médian de vente | 446 000 € | 182 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 545 | 1276 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 780 €/m² | 3 440 €/m² |
| 2022 | 4 040 €/m² | 3 830 €/m² |
| 2023 | 4 300 €/m² | 3 950 €/m² |
| 2024 | 4 130 €/m² | 3 810 €/m² |
| 2025 | 4 110 €/m² | 3 890 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : stable ; des appartements entre 2024 et 2025 : +2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Séné | 3 km | 4 000 €/m² | 3 780 €/m² |
| Saint-Avé | 4 km | 3 090 €/m² | 3 450 €/m² |
| Plescop | 5 km | 3 150 €/m² | 3 490 €/m² |
| Arradon | 6 km | 5 000 €/m² | 4 710 €/m² |
| Ploeren | 7 km | 3 290 €/m² | 3 480 €/m² |
| Theix-Noyalo | 9 km | 2 990 €/m² | 3 690 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Vannes ?
Sur 24 mois, 545 maisons y ont été vendues, en médiane 446 000 € pour 110 m². La moitié des ventes se situe entre 3 370 € et 4 990 € le m².
Combien coûte un appartement à Vannes ?
1276 appartements y ont été vendus, en médiane 182 000 € pour 50 m², soit 3 860 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Vannes, la moitié des ventes s'écarte de plus de 19 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.