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Prix immobilier à Valenciennes (59)
1 132 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 620 €/m², 15 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 1 960 €/m², 28 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 620 €/m² | 1 960 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 200 € à 2 000 € | 1 670 € à 2 360 € |
| Surface médiane | 88 m² | 54 m² |
| Prix médian de vente | 138 000 € | 106 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 574 | 558 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 680 €/m² | 1 890 €/m² |
| 2022 | 1 720 €/m² | 2 110 €/m² |
| 2023 | 1 640 €/m² | 2 080 €/m² |
| 2024 | 1 600 €/m² | 1 960 €/m² |
| 2025 | 1 630 €/m² | 1 960 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +2 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : stable. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Marly | 2 km | 1 440 €/m² | 1 700 €/m² |
| Anzin | 2 km | 1 110 €/m² | 1 560 €/m² |
| Aulnoy-lez-Valenciennes | 3 km | 1 540 €/m² | 2 800 €/m² |
| Saint-Saulve | 3 km | 1 910 €/m² | 2 040 €/m² |
| Beuvrages | 3 km | 1 390 €/m² | — |
| La Sentinelle | 3 km | 1 510 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Valenciennes ?
Sur 24 mois, 574 maisons y ont été vendues, en médiane 138 000 € pour 88 m². La moitié des ventes se situe entre 1 200 € et 2 000 € le m².
Combien coûte un appartement à Valenciennes ?
558 appartements y ont été vendus, en médiane 106 000 € pour 54 m², soit 1 960 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Valenciennes, la moitié des ventes s'écarte de plus de 25 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.