Prix immobilier › Nord › Wambrechies
Prix immobilier à Wambrechies (59)
281 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 380 €/m², 78 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 620 €/m², 33 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 380 €/m² | 3 620 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 910 € à 4 020 € | 3 290 € à 3 950 € |
| Surface médiane | 102 m² | 63 m² |
| Prix médian de vente | 337 000 € | 212 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 185 | 96 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 330 €/m² | 3 390 €/m² |
| 2022 | 3 580 €/m² | 3 640 €/m² |
| 2023 | 3 490 €/m² | 3 600 €/m² |
| 2024 | 3 240 €/m² | 3 590 €/m² |
| 2025 | 3 450 €/m² | 3 660 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +6 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Marquette-lez-Lille | 2 km | 3 240 €/m² | 3 410 €/m² |
| Saint-André-lez-Lille | 3 km | 3 360 €/m² | 3 440 €/m² |
| Marcq-en-Barœul | 4 km | 4 110 €/m² | 3 430 €/m² |
| Bondues | 4 km | 4 050 €/m² | 4 440 €/m² |
| Verlinghem | 4 km | 3 620 €/m² | — |
| La Madeleine | 4 km | 3 560 €/m² | 3 220 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Wambrechies ?
Sur 24 mois, 185 maisons y ont été vendues, en médiane 337 000 € pour 102 m². La moitié des ventes se situe entre 2 910 € et 4 020 € le m².
Combien coûte un appartement à Wambrechies ?
96 appartements y ont été vendus, en médiane 212 000 € pour 63 m², soit 3 620 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Wambrechies, la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.