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Prix immobilier à Compiègne (60)
993 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 000 €/m², 36 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 260 €/m², 1 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 000 €/m² | 2 260 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 440 € à 3 700 € | 1 710 € à 2 870 € |
| Surface médiane | 100 m² | 63 m² |
| Prix médian de vente | 292 000 € | 116 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 255 | 738 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 960 €/m² | 2 280 €/m² |
| 2022 | 3 010 €/m² | 2 360 €/m² |
| 2023 | 3 080 €/m² | 2 380 €/m² |
| 2024 | 3 060 €/m² | 2 200 €/m² |
| 2025 | 2 910 €/m² | 2 290 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −5 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +4 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Venette | 2 km | 2 180 €/m² | 2 580 €/m² |
| Margny-lès-Compiègne | 2 km | 2 660 €/m² | 2 260 €/m² |
| Choisy-au-Bac | 6 km | 2 180 €/m² | — |
| Lacroix-Saint-Ouen | 7 km | 2 470 €/m² | — |
| Longueil-Annel | 7 km | 2 080 €/m² | — |
| Thourotte | 9 km | 1 820 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Compiègne ?
Sur 24 mois, 255 maisons y ont été vendues, en médiane 292 000 € pour 100 m². La moitié des ventes se situe entre 2 440 € et 3 700 € le m².
Combien coûte un appartement à Compiègne ?
738 appartements y ont été vendus, en médiane 116 000 € pour 63 m², soit 2 260 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Compiègne, la moitié des ventes s'écarte de plus de 21 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.