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Prix immobilier à Margny-lès-Compiègne (60)
270 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 660 €/m², 21 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 260 €/m², 1 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 660 €/m² | 2 260 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 200 € à 3 050 € | 1 880 € à 2 500 € |
| Surface médiane | 84 m² | 55 m² |
| Prix médian de vente | 220 000 € | 125 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 123 | 147 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 720 €/m² | 2 380 €/m² |
| 2022 | 2 960 €/m² | 2 540 €/m² |
| 2023 | 2 730 €/m² | 2 320 €/m² |
| 2024 | 2 790 €/m² | 2 230 €/m² |
| 2025 | 2 520 €/m² | 2 280 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −10 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Venette | 2 km | 2 180 €/m² | 2 580 €/m² |
| Compiègne | 2 km | 3 000 €/m² | 2 260 €/m² |
| Choisy-au-Bac | 5 km | 2 180 €/m² | — |
| Longueil-Annel | 6 km | 2 080 €/m² | — |
| Thourotte | 7 km | 1 820 €/m² | — |
| Lacroix-Saint-Ouen | 8 km | 2 470 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Margny-lès-Compiègne ?
Sur 24 mois, 123 maisons y ont été vendues, en médiane 220 000 € pour 84 m². La moitié des ventes se situe entre 2 200 € et 3 050 € le m².
Combien coûte un appartement à Margny-lès-Compiègne ?
147 appartements y ont été vendus, en médiane 125 000 € pour 55 m², soit 2 260 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Margny-lès-Compiègne, la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.