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Prix immobilier à Venette (60)
64 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 180 €/m², 1 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 580 €/m², 15 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 180 €/m² | 2 580 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 850 € à 2 520 € | 2 040 € à 2 960 € |
| Surface médiane | 82 m² | 56 m² |
| Prix médian de vente | 194 000 € | 126 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 41 | 23 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 400 €/m² |
| 2022 | 2 250 €/m² |
| 2023 | 2 520 €/m² |
| 2025 | 2 150 €/m² |
Tendance des maisons entre 2023 et 2025 : −15 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Margny-lès-Compiègne | 2 km | 2 660 €/m² | 2 260 €/m² |
| Compiègne | 2 km | 3 000 €/m² | 2 260 €/m² |
| Choisy-au-Bac | 6 km | 2 180 €/m² | — |
| Lacroix-Saint-Ouen | 7 km | 2 470 €/m² | — |
| Longueil-Annel | 7 km | 2 080 €/m² | — |
| Thourotte | 9 km | 1 820 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Venette ?
Sur 24 mois, 41 maisons y ont été vendues, en médiane 194 000 € pour 82 m². La moitié des ventes se situe entre 1 850 € et 2 520 € le m².
Combien coûte un appartement à Venette ?
23 appartements y ont été vendus, en médiane 126 000 € pour 56 m², soit 2 580 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Venette, la moitié des ventes s'écarte de plus de 15 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.