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Prix immobilier à Coye-la-Forêt (60)
98 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 590 €/m², 63 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 290 €/m², 47 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 590 €/m² | 3 290 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 180 € à 4 640 € | 3 020 € à 3 860 € |
| Surface médiane | 108 m² | 62 m² |
| Prix médian de vente | 404 000 € | 215 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 54 | 44 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 740 €/m² | 3 260 €/m² |
| 2022 | 3 700 €/m² | 3 450 €/m² |
| 2023 | 3 860 €/m² | — |
| 2024 | 3 440 €/m² | 3 180 €/m² |
| 2025 | 3 860 €/m² | 3 560 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +12 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +12 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Lamorlaye | 3 km | 3 910 €/m² | 3 830 €/m² |
| Orry-la-Ville | 3 km | 3 590 €/m² | — |
| La Chapelle-en-Serval | 5 km | 2 870 €/m² | 3 100 €/m² |
| Chantilly | 6 km | 4 460 €/m² | 3 820 €/m² |
| Gouvieux | 6 km | 3 590 €/m² | 3 500 €/m² |
| Saint-Maximin | 9 km | 2 920 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Coye-la-Forêt ?
Sur 24 mois, 54 maisons y ont été vendues, en médiane 404 000 € pour 108 m². La moitié des ventes se situe entre 3 180 € et 4 640 € le m².
Combien coûte un appartement à Coye-la-Forêt ?
44 appartements y ont été vendus, en médiane 215 000 € pour 62 m², soit 3 290 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Coye-la-Forêt, la moitié des ventes s'écarte de plus de 19 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.