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Prix immobilier à Montataire (60)
146 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 290 €/m², 4 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 1 380 €/m², 38 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 290 €/m² | 1 380 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 020 € à 2 640 € | 1 270 € à 1 720 € |
| Surface médiane | 81 m² | 75 m² |
| Prix médian de vente | 181 000 € | 104 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 102 | 44 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 200 €/m² | 1 250 €/m² |
| 2022 | 2 410 €/m² | 1 480 €/m² |
| 2023 | 2 460 €/m² | 1 510 €/m² |
| 2024 | 2 200 €/m² | — |
| 2025 | 2 340 €/m² | 1 350 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +6 % ; des appartements entre 2023 et 2025 : −11 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nogent-sur-Oise | 3 km | 2 150 €/m² | 1 480 €/m² |
| Creil | 3 km | 2 150 €/m² | 1 680 €/m² |
| Saint-Maximin | 4 km | 2 920 €/m² | — |
| Laigneville | 4 km | 2 280 €/m² | 1 960 €/m² |
| Saint-Leu-d'Esserent | 5 km | 2 860 €/m² | 2 750 €/m² |
| Villers-Saint-Paul | 5 km | 2 220 €/m² | 2 140 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Montataire ?
Sur 24 mois, 102 maisons y ont été vendues, en médiane 181 000 € pour 81 m². La moitié des ventes se situe entre 2 020 € et 2 640 € le m².
Combien coûte un appartement à Montataire ?
44 appartements y ont été vendus, en médiane 104 000 € pour 75 m², soit 1 380 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Montataire, la moitié des ventes s'écarte de plus de 13 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.