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Prix immobilier à Saint-Leu-d'Esserent (60)
83 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 860 €/m², 30 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 750 €/m², 23 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 860 €/m² | 2 750 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 130 € à 3 390 € | 2 370 € à 3 070 € |
| Surface médiane | 88 m² | 52 m² |
| Prix médian de vente | 267 000 € | 152 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 57 | 26 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 710 €/m² |
| 2022 | 2 980 €/m² |
| 2023 | 2 760 €/m² |
| 2024 | 2 570 €/m² |
| 2025 | 2 890 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +12 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Maximin | 2 km | 2 920 €/m² | — |
| Précy-sur-Oise | 3 km | 2 950 €/m² | — |
| Gouvieux | 3 km | 3 590 €/m² | 3 500 €/m² |
| Chantilly | 4 km | 4 460 €/m² | 3 820 €/m² |
| Montataire | 5 km | 2 290 €/m² | 1 380 €/m² |
| Creil | 6 km | 2 150 €/m² | 1 680 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Leu-d'Esserent ?
Sur 24 mois, 57 maisons y ont été vendues, en médiane 267 000 € pour 88 m². La moitié des ventes se situe entre 2 130 € et 3 390 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Leu-d'Esserent ?
26 appartements y ont été vendus, en médiane 152 000 € pour 52 m², soit 2 750 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Leu-d'Esserent, la moitié des ventes s'écarte de plus de 23 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.