Prix immobilier › Paris › Paris 04
Prix immobilier à Paris 04 (75)
509 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les appartements, 12 810 €/m², 31 % au-dessus de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | juin 2026 | 47 | 12 920 €/m² | 12 770 €/m²hors 3 ventes except. | 11 110 à 14 000 €/m² | +3 %T2 2026 / T2 2025 |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | Peu de ventes | 12 810 €/m² |
| Prix habituels au m² | — | 10 870 € à 14 720 € |
| Surface médiane | — | 42 m² |
| Prix médian de vente | — | 525 000 € |
| Ventes sur 12 mois | 0 | 509 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2022 | 13 140 €/m² |
| 2023 | 13 130 €/m² |
| 2024 | 12 540 €/m² |
| 2025 | 12 780 €/m² |
Tendance des appartements entre 2024 et 2025 : +2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Paris 03 | 1 km | — | 11 890 €/m² |
| Paris 05 | 2 km | — | 11 900 €/m² |
| Paris 01 | 2 km | — | 12 120 €/m² |
| Paris 02 | 2 km | — | 11 320 €/m² |
| Paris 11 | 2 km | — | 9 960 €/m² |
| Paris 06 | 2 km | — | 14 320 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Paris 04 ?
509 appartements y ont été vendus, en médiane 525 000 € pour 42 m², soit 12 810 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Paris 04, la moitié des ventes s'écarte de plus de 15 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.