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Prix immobilier à Paris 18 (75)
3 004 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 11 840 €/m², 8 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 8 930 €/m², 9 % en dessous de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 12 mois, de juillet 2025 à juin 2026sur 12 mois : peu de ventes | 14 | 11 840 €/m² | 13 390 €/m² | 8 320 à 18 980 €/m² | — |
| Appartements | juin 2026 | 303 | 8 890 €/m² | 9 160 €/m²hors 1 vente except. | 7 500 à 10 650 €/m² | +1 %T2 2026 / T2 2025 |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 11 840 €/m² | 8 930 €/m² |
| Prix habituels au m² | 8 320 € à 18 980 € | 7 500 € à 10 460 € |
| Surface médiane | 132 m² | 35 m² |
| Prix médian de vente | 1 869 000 € | 300 000 € |
| Ventes sur 12 mois | 14 | 2990 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2022 | 9 950 €/m² |
| 2023 | 9 260 €/m² |
| 2024 | 8 610 €/m² |
| 2025 | 8 860 €/m² |
Tendance des appartements entre 2024 et 2025 : +3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Paris 09 | 1 km | — | 10 980 €/m² |
| Paris 17 | 2 km | — | 10 150 €/m² |
| Paris 10 | 2 km | — | 9 350 €/m² |
| Paris 02 | 3 km | — | 11 320 €/m² |
| Paris 08 | 3 km | — | 11 950 €/m² |
| Paris 19 | 3 km | 11 930 €/m² | 8 130 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Paris 18 ?
Sur les 12 derniers mois, 14 maisons y ont été vendues, en médiane 1 869 000 € pour 132 m². La moitié des ventes se situe entre 8 320 € et 18 980 € le m².
Combien coûte un appartement à Paris 18 ?
2990 appartements y ont été vendus, en médiane 300 000 € pour 35 m², soit 8 930 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Paris 18, la moitié des ventes s'écarte de plus de 39 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.