Prix immobilier › Pas-de-Calais › Arras
Prix immobilier à Arras (62)
973 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 940 €/m², 16 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 430 €/m², 4 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 940 €/m² | 2 430 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 490 € à 2 370 € | 2 030 € à 2 790 € |
| Surface médiane | 90 m² | 51 m² |
| Prix médian de vente | 173 000 € | 119 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 445 | 528 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 750 €/m² | 2 190 €/m² |
| 2022 | 1 970 €/m² | 2 390 €/m² |
| 2023 | 2 000 €/m² | 2 450 €/m² |
| 2024 | 1 880 €/m² | 2 440 €/m² |
| 2025 | 1 970 €/m² | 2 410 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +5 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Arras
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Nicolas | 2 km | 1 830 €/m² | — |
| Achicourt | 2 km | 1 880 €/m² | 2 420 €/m² |
| Sainte-Catherine | 2 km | 2 230 €/m² | 1 990 €/m² |
| Saint-Laurent-Blangy | 2 km | 1 910 €/m² | 2 680 €/m² |
| Dainville | 3 km | 2 000 €/m² | — |
| Beaurains | 3 km | 1 980 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Arras ?
Sur 24 mois, 445 maisons y ont été vendues, en médiane 173 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 1 490 € et 2 370 € le m².
Combien coûte un appartement à Arras ?
528 appartements y ont été vendus, en médiane 119 000 € pour 51 m², soit 2 430 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Arras, la moitié des ventes s'écarte de plus de 23 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.