Prix immobilier › Pas-de-Calais › Saint-Nicolas
Prix immobilier à Saint-Nicolas (62)
72 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 830 €/m², 10 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 830 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 1 560 € à 2 110 € | — |
| Surface médiane | 97 m² | — |
| Prix médian de vente | 172 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 70 | 2 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 690 €/m² |
| 2022 | 1 760 €/m² |
| 2023 | 1 700 €/m² |
| 2024 | 1 750 €/m² |
| 2025 | 1 880 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +7 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Sainte-Catherine | 1 km | 2 230 €/m² | 1 990 €/m² |
| Saint-Laurent-Blangy | 1 km | 1 910 €/m² | 2 680 €/m² |
| Arras | 2 km | 1 940 €/m² | 2 430 €/m² |
| Anzin-Saint-Aubin | 3 km | 2 580 €/m² | — |
| Achicourt | 3 km | 1 880 €/m² | 2 420 €/m² |
| Dainville | 4 km | 2 000 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Nicolas ?
Sur 24 mois, 70 maisons y ont été vendues, en médiane 172 000 € pour 97 m². La moitié des ventes se situe entre 1 560 € et 2 110 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Nicolas, la moitié des ventes s'écarte de plus de 15 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.