Prix immobilier › Pas-de-Calais › Merlimont
Prix immobilier à Merlimont (62)
278 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 480 €/m², 108 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 150 €/m², 77 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 480 €/m² | 4 150 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 740 € à 4 290 € | 3 470 € à 4 950 € |
| Surface médiane | 78 m² | 41 m² |
| Prix médian de vente | 245 000 € | 175 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 161 | 117 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 600 €/m² | 3 630 €/m² |
| 2022 | 3 330 €/m² | 3 960 €/m² |
| 2023 | 3 580 €/m² | 4 280 €/m² |
| 2024 | 3 650 €/m² | 4 510 €/m² |
| 2025 | 3 360 €/m² | 4 030 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −8 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −11 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Cucq | 2 km | 4 160 €/m² | 4 710 €/m² |
| Rang-du-Fliers | 6 km | 2 280 €/m² | — |
| Berck | 6 km | 2 500 €/m² | 3 170 €/m² |
| Le Touquet-Paris-Plage | 7 km | 9 330 €/m² | 8 580 €/m² |
| Étaples | 7 km | 2 260 €/m² | 2 730 €/m² |
| Camiers | 12 km | 3 340 €/m² | 3 930 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Merlimont ?
Sur 24 mois, 161 maisons y ont été vendues, en médiane 245 000 € pour 78 m². La moitié des ventes se situe entre 2 740 € et 4 290 € le m².
Combien coûte un appartement à Merlimont ?
117 appartements y ont été vendus, en médiane 175 000 € pour 41 m², soit 4 150 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Merlimont, la moitié des ventes s'écarte de plus de 22 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.