Prix immobilier › Puy-de-Dôme › Gerzat
Prix immobilier à Gerzat (63)
214 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 260 €/m², 22 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 1 900 €/m², 10 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 260 €/m² | 1 900 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 840 € à 2 500 € | 1 470 € à 2 210 € |
| Surface médiane | 88 m² | 61 m² |
| Prix médian de vente | 192 000 € | 101 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 123 | 91 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 170 €/m² | 1 840 €/m² |
| 2022 | 2 340 €/m² | 1 850 €/m² |
| 2023 | 2 200 €/m² | 1 940 €/m² |
| 2024 | 2 200 €/m² | 1 980 €/m² |
| 2025 | 2 310 €/m² | 1 670 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +5 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −16 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Aulnat | 4 km | 2 130 €/m² | — |
| Cébazat | 4 km | 2 340 €/m² | 2 360 €/m² |
| Châteaugay | 5 km | 2 280 €/m² | — |
| Blanzat | 6 km | 2 120 €/m² | — |
| Clermont-Ferrand | 7 km | 2 400 €/m² | 2 100 €/m² |
| Lempdes | 7 km | 2 380 €/m² | 2 250 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Gerzat ?
Sur 24 mois, 123 maisons y ont été vendues, en médiane 192 000 € pour 88 m². La moitié des ventes se situe entre 1 840 € et 2 500 € le m².
Combien coûte un appartement à Gerzat ?
91 appartements y ont été vendus, en médiane 101 000 € pour 61 m², soit 1 900 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Gerzat, la moitié des ventes s'écarte de plus de 15 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.