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Prix immobilier à Clermont-Ferrand (63)
4 009 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 400 €/m², 29 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 100 €/m², au niveau de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 400 €/m² | 2 100 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 900 € à 3 050 € | 1 680 € à 2 590 € |
| Surface médiane | 89 m² | 60 m² |
| Prix médian de vente | 203 000 € | 110 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 649 | 3360 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 450 €/m² | 2 060 €/m² |
| 2022 | 2 570 €/m² | 2 170 €/m² |
| 2023 | 2 550 €/m² | 2 180 €/m² |
| 2024 | 2 400 €/m² | 2 060 €/m² |
| 2025 | 2 390 €/m² | 2 120 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : stable ; des appartements entre 2024 et 2025 : +3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Chamalières | 2 km | 3 420 €/m² | 2 300 €/m² |
| Beaumont | 3 km | 2 630 €/m² | 2 220 €/m² |
| Royat | 3 km | 2 420 €/m² | 2 170 €/m² |
| Aubière | 3 km | 2 420 €/m² | 2 300 €/m² |
| Ceyrat | 5 km | 2 580 €/m² | 2 780 €/m² |
| Romagnat | 5 km | 2 400 €/m² | 1 740 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Clermont-Ferrand ?
Sur 24 mois, 649 maisons y ont été vendues, en médiane 203 000 € pour 89 m². La moitié des ventes se situe entre 1 900 € et 3 050 € le m².
Combien coûte un appartement à Clermont-Ferrand ?
3360 appartements y ont été vendus, en médiane 110 000 € pour 60 m², soit 2 100 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Clermont-Ferrand, la moitié des ventes s'écarte de plus de 23 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.