Prix immobilier › Puy-de-Dôme › Chatelguyon
Prix immobilier à Chatelguyon (63)
109 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 2 630 €/m², 41 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 1 810 €/m², 15 % en dessous de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 1er semestre 2026 (janvier à juin) | 17 | 2 570 €/m² | 2 430 €/m² | 1 940 à 3 010 €/m² | — |
| Appartements | 2e trimestre 2026 (avril à juin) | 15 | 2 080 €/m² | 1 980 €/m² | 1 770 à 2 400 €/m² | — |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 630 €/m² | 1 810 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 140 € à 3 050 € | 1 470 € à 2 200 € |
| Surface médiane | 101 m² | 36 m² |
| Prix médian de vente | 268 000 € | 70 000 € |
| Ventes sur 12 mois | 50 | 59 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2022 | 2 160 €/m² | 1 890 €/m² |
| 2023 | 2 060 €/m² | 2 150 €/m² |
| 2024 | 2 160 €/m² | 1 920 €/m² |
| 2025 | 2 600 €/m² | 1 850 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +20 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −4 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Mozac | 4 km | 2 170 €/m² | — |
| Riom | 5 km | 2 240 €/m² | 1 750 €/m² |
| Volvic | 6 km | 2 070 €/m² | — |
| Combronde | 7 km | 2 040 €/m² | — |
| Chateaugay | 8 km | 2 540 €/m² | — |
| Blanzat | 10 km | 2 490 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Chatelguyon ?
Sur les 12 derniers mois, 50 maisons y ont été vendues, en médiane 268 000 € pour 101 m². La moitié des ventes se situe entre 2 140 € et 3 050 € le m².
Combien coûte un appartement à Chatelguyon ?
59 appartements y ont été vendus, en médiane 70 000 € pour 36 m², soit 1 810 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Chatelguyon, la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.