Prix immobilier › Pyrénées-Atlantiques › Orthez
Prix immobilier à Orthez (64)
344 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 830 €/m², 26 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 1 700 €/m², 50 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 830 €/m² | 1 700 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 400 € à 2 210 € | 1 390 € à 1 910 € |
| Surface médiane | 104 m² | 58 m² |
| Prix médian de vente | 187 000 € | 90 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 182 | 162 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 570 €/m² | 1 400 €/m² |
| 2022 | 1 820 €/m² | 1 690 €/m² |
| 2023 | 1 840 €/m² | 1 770 €/m² |
| 2024 | 1 760 €/m² | 1 670 €/m² |
| 2025 | 1 870 €/m² | 1 750 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +6 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +5 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Salies-de-Béarn | 12 km | 1 990 €/m² | 1 840 €/m² |
| Mourenx | 18 km | 1 650 €/m² | 1 020 €/m² |
| Artix | 19 km | 1 960 €/m² | — |
| Monein | 24 km | 2 240 €/m² | — |
| Lescar | 32 km | 2 580 €/m² | 2 690 €/m² |
| Sauvagnon | 33 km | 2 500 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Orthez ?
Sur 24 mois, 182 maisons y ont été vendues, en médiane 187 000 € pour 104 m². La moitié des ventes se situe entre 1 400 € et 2 210 € le m².
Combien coûte un appartement à Orthez ?
162 appartements y ont été vendus, en médiane 90 000 € pour 58 m², soit 1 700 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Orthez, la moitié des ventes s'écarte de plus de 22 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.