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Prix immobilier à Banyuls-sur-Mer (66)
242 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 440 €/m², 37 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 580 €/m², 52 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 440 €/m² | 3 580 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 850 € à 4 630 € | 2 940 € à 4 340 € |
| Surface médiane | 80 m² | 56 m² |
| Prix médian de vente | 300 000 € | 174 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 102 | 140 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 860 €/m² | 2 910 €/m² |
| 2022 | 3 300 €/m² | 3 460 €/m² |
| 2023 | 3 550 €/m² | 3 580 €/m² |
| 2024 | 3 420 €/m² | 3 720 €/m² |
| 2025 | 3 500 €/m² | 3 480 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +2 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −6 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Cerbère | 5 km | — | 2 830 €/m² |
| Port-Vendres | 5 km | 3 320 €/m² | 2 980 €/m² |
| Collioure | 6 km | 4 540 €/m² | 5 000 €/m² |
| Argelès-sur-Mer | 11 km | 3 400 €/m² | 3 490 €/m² |
| Saint-André | 15 km | 2 790 €/m² | — |
| Sorède | 15 km | 3 100 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Banyuls-sur-Mer ?
Sur 24 mois, 102 maisons y ont été vendues, en médiane 300 000 € pour 80 m². La moitié des ventes se situe entre 2 850 € et 4 630 € le m².
Combien coûte un appartement à Banyuls-sur-Mer ?
140 appartements y ont été vendus, en médiane 174 000 € pour 56 m², soit 3 580 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Banyuls-sur-Mer, la moitié des ventes s'écarte de plus de 24 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.