Prix immobilier › Pyrénées-Orientales › Prades
Prix immobilier à Prades (66)
160 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 850 €/m², 27 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 1 560 €/m², 34 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 850 €/m² | 1 560 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 200 € à 2 270 € | 1 170 € à 1 880 € |
| Surface médiane | 86 m² | 60 m² |
| Prix médian de vente | 160 000 € | 93 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 114 | 46 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 650 €/m² | 1 480 €/m² |
| 2022 | 1 740 €/m² | 1 400 €/m² |
| 2023 | 1 630 €/m² | 1 340 €/m² |
| 2024 | 1 940 €/m² | 1 580 €/m² |
| 2025 | 1 800 €/m² | 1 490 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −7 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −6 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Vernet-les-Bains | 8 km | 2 000 €/m² | 1 340 €/m² |
| Vinça | 9 km | 1 750 €/m² | — |
| Ille-sur-Têt | 17 km | 1 770 €/m² | — |
| Saint-Paul-de-Fenouillet | 22 km | 1 120 €/m² | — |
| Millas | 24 km | 2 000 €/m² | — |
| Prats-de-Mollo-la-Preste | 24 km | — | 1 130 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Prades ?
Sur 24 mois, 114 maisons y ont été vendues, en médiane 160 000 € pour 86 m². La moitié des ventes se situe entre 1 200 € et 2 270 € le m².
Combien coûte un appartement à Prades ?
46 appartements y ont été vendus, en médiane 93 000 € pour 60 m², soit 1 560 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Prades, la moitié des ventes s'écarte de plus de 31 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.