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Prix immobilier à Vernet-les-Bains (66)
139 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 000 €/m², 21 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 1 340 €/m², 43 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 000 €/m² | 1 340 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 540 € à 2 440 € | 1 060 € à 1 550 € |
| Surface médiane | 88 m² | 40 m² |
| Prix médian de vente | 183 000 € | 53 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 57 | 82 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 690 €/m² | 1 120 €/m² |
| 2022 | 1 880 €/m² | 1 280 €/m² |
| 2023 | 1 860 €/m² | 1 360 €/m² |
| 2024 | 2 110 €/m² | 1 310 €/m² |
| 2025 | 1 940 €/m² | 1 350 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −8 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Prades | 8 km | 1 850 €/m² | 1 560 €/m² |
| Vinça | 16 km | 1 750 €/m² | — |
| Prats-de-Mollo-la-Preste | 18 km | — | 1 130 €/m² |
| Arles-sur-Tech | 23 km | 1 920 €/m² | — |
| Ille-sur-Têt | 23 km | 1 770 €/m² | — |
| Amélie-les-Bains-Palalda | 24 km | 2 200 €/m² | 1 450 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Vernet-les-Bains ?
Sur 24 mois, 57 maisons y ont été vendues, en médiane 183 000 € pour 88 m². La moitié des ventes se situe entre 1 540 € et 2 440 € le m².
Combien coûte un appartement à Vernet-les-Bains ?
82 appartements y ont été vendus, en médiane 53 000 € pour 40 m², soit 1 340 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Vernet-les-Bains, la moitié des ventes s'écarte de plus de 23 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.