Prix immobilier › Rhône › Genay
Prix immobilier à Genay (69)
113 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 830 €/m², 6 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 610 €/m², 30 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 830 €/m² | 2 610 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 280 € à 4 700 € | 2 060 € à 3 480 € |
| Surface médiane | 101 m² | 65 m² |
| Prix médian de vente | 389 000 € | 155 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 68 | 45 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 160 €/m² | 2 800 €/m² |
| 2022 | 4 630 €/m² | 3 230 €/m² |
| 2023 | 4 360 €/m² | 3 040 €/m² |
| 2024 | 3 880 €/m² | 2 260 €/m² |
| 2025 | 3 670 €/m² | — |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −5 % ; des appartements entre 2023 et 2024 : −26 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Neuville-sur-Saône | 2 km | 3 960 €/m² | 3 270 €/m² |
| Montanay | 3 km | 4 280 €/m² | — |
| Saint-Germain-au-Mont-d'Or | 3 km | 3 920 €/m² | 3 260 €/m² |
| Quincieux | 5 km | 3 540 €/m² | — |
| Chasselay | 6 km | 4 130 €/m² | 3 770 €/m² |
| Fontaines-sur-Saône | 8 km | 4 730 €/m² | 3 110 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Genay ?
Sur 24 mois, 68 maisons y ont été vendues, en médiane 389 000 € pour 101 m². La moitié des ventes se situe entre 3 280 € et 4 700 € le m².
Combien coûte un appartement à Genay ?
45 appartements y ont été vendus, en médiane 155 000 € pour 65 m², soit 2 610 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Genay, la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.