Prix immobilier › Rhône › Lyon 3e Arrondissement
Prix immobilier à Lyon 3e Arrondissement (69)
2 610 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 5 930 €/m², 64 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 500 €/m², 21 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 930 €/m² | 4 500 €/m² |
| Prix habituels au m² | 5 010 € à 7 440 € | 3 850 € à 5 130 € |
| Surface médiane | 113 m² | 62 m² |
| Prix médian de vente | 714 000 € | 255 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 80 | 2530 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 6 760 €/m² | 5 090 €/m² |
| 2022 | 7 040 €/m² | 5 120 €/m² |
| 2023 | 6 880 €/m² | 4 880 €/m² |
| 2024 | 5 970 €/m² | 4 510 €/m² |
| 2025 | 5 830 €/m² | 4 500 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −2 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : stable. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Lyon 8e Arrondissement | 2 km | 4 450 €/m² | 3 990 €/m² |
| Villeurbanne | 2 km | 4 140 €/m² | 3 550 €/m² |
| Lyon 6e Arrondissement | 2 km | — | 5 360 €/m² |
| Lyon 7e Arrondissement | 2 km | — | 4 470 €/m² |
| Lyon 2e Arrondissement | 3 km | — | 5 190 €/m² |
| Lyon 1er Arrondissement | 3 km | — | 4 880 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Lyon 3e Arrondissement ?
Sur 24 mois, 80 maisons y ont été vendues, en médiane 714 000 € pour 113 m². La moitié des ventes se situe entre 5 010 € et 7 440 € le m².
Combien coûte un appartement à Lyon 3e Arrondissement ?
2530 appartements y ont été vendus, en médiane 255 000 € pour 62 m², soit 4 500 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Lyon 3e Arrondissement, la moitié des ventes s'écarte de plus de 20 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.