Prix immobilier › Rhône › Lyon 3Eme
Prix immobilier à Lyon 3Eme (69)
1 401 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 5 600 €/m², 56 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 490 €/m², 20 % au-dessus de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 2e trimestre 2026 (avril à juin) | 14 | 5 710 €/m² | 6 440 €/m² | 5 070 à 7 970 €/m² | — |
| Appartements | juin 2026 | 129 | 4 460 €/m² | 4 350 €/m²hors 1 vente except. | 3 830 à 4 970 €/m² | +1 %T2 2026 / T2 2025 |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 600 €/m² | 4 490 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 630 € à 6 690 € | 3 770 € à 5 130 € |
| Surface médiane | 105 m² | 62 m² |
| Prix médian de vente | 624 000 € | 250 000 € |
| Ventes sur 12 mois | 47 | 1354 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2022 | 6 980 €/m² | 5 120 €/m² |
| 2023 | 6 880 €/m² | 4 880 €/m² |
| 2024 | 5 990 €/m² | 4 510 €/m² |
| 2025 | 5 850 €/m² | 4 500 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −2 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : stable. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Lyon 8Eme | 2 km | 4 420 €/m² | 3 940 €/m² |
| Villeurbanne | 2 km | 4 160 €/m² | 3 530 €/m² |
| Lyon 6Eme | 2 km | — | 5 430 €/m² |
| Lyon 7Eme | 2 km | — | 4 520 €/m² |
| Lyon 2Eme | 3 km | — | 5 090 €/m² |
| Lyon 1Er | 3 km | — | 4 860 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Lyon 3Eme ?
Sur les 12 derniers mois, 47 maisons y ont été vendues, en médiane 624 000 € pour 105 m². La moitié des ventes se situe entre 4 630 € et 6 690 € le m².
Combien coûte un appartement à Lyon 3Eme ?
1354 appartements y ont été vendus, en médiane 250 000 € pour 62 m², soit 4 490 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Lyon 3Eme, la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.