Prix immobilier › Rhône › Lyon 5e Arrondissement
Prix immobilier à Lyon 5e Arrondissement (69)
1 165 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 5 680 €/m², 57 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 780 €/m², 2 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 680 €/m² | 3 780 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 510 € à 6 730 € | 3 000 € à 4 630 € |
| Surface médiane | 110 m² | 68 m² |
| Prix médian de vente | 580 000 € | 229 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 56 | 1109 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 6 510 €/m² | 4 130 €/m² |
| 2022 | 6 380 €/m² | 4 170 €/m² |
| 2023 | 7 080 €/m² | 4 020 €/m² |
| 2024 | 6 110 €/m² | 3 790 €/m² |
| 2025 | 5 350 €/m² | 3 700 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −12 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Sainte-Foy-lès-Lyon | 2 km | 5 590 €/m² | 3 240 €/m² |
| Tassin-la-Demi-Lune | 2 km | 5 680 €/m² | 4 050 €/m² |
| Lyon 2e Arrondissement | 2 km | — | 5 190 €/m² |
| Lyon 9e Arrondissement | 2 km | 5 160 €/m² | 3 690 €/m² |
| Lyon 1er Arrondissement | 3 km | — | 4 880 €/m² |
| Écully | 3 km | 5 670 €/m² | 3 910 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Lyon 5e Arrondissement ?
Sur 24 mois, 56 maisons y ont été vendues, en médiane 580 000 € pour 110 m². La moitié des ventes se situe entre 4 510 € et 6 730 € le m².
Combien coûte un appartement à Lyon 5e Arrondissement ?
1109 appartements y ont été vendus, en médiane 229 000 € pour 68 m², soit 3 780 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Lyon 5e Arrondissement, la moitié des ventes s'écarte de plus de 20 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.