Prix immobilier › Rhône › Lyon 9e Arrondissement
Prix immobilier à Lyon 9e Arrondissement (69)
1 199 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 5 160 €/m², 43 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 690 €/m², 1 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 160 €/m² | 3 690 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 370 € à 5 880 € | 2 900 € à 4 490 € |
| Surface médiane | 102 m² | 63 m² |
| Prix médian de vente | 526 000 € | 202 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 45 | 1154 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 5 780 €/m² | 4 160 €/m² |
| 2022 | 5 520 €/m² | 4 160 €/m² |
| 2023 | 5 540 €/m² | 4 090 €/m² |
| 2024 | 5 140 €/m² | 3 640 €/m² |
| 2025 | 5 180 €/m² | 3 720 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Lyon 4e Arrondissement | 2 km | 7 030 €/m² | 4 820 €/m² |
| Écully | 2 km | 5 670 €/m² | 3 910 €/m² |
| Lyon 1er Arrondissement | 2 km | — | 4 880 €/m² |
| Champagne-au-Mont-d'Or | 2 km | 4 730 €/m² | 3 320 €/m² |
| Lyon 5e Arrondissement | 2 km | 5 680 €/m² | 3 780 €/m² |
| Tassin-la-Demi-Lune | 3 km | 5 680 €/m² | 4 050 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Lyon 9e Arrondissement ?
Sur 24 mois, 45 maisons y ont été vendues, en médiane 526 000 € pour 102 m². La moitié des ventes se situe entre 4 370 € et 5 880 € le m².
Combien coûte un appartement à Lyon 9e Arrondissement ?
1154 appartements y ont été vendus, en médiane 202 000 € pour 63 m², soit 3 690 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Lyon 9e Arrondissement, la moitié des ventes s'écarte de plus de 15 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.