Prix immobilier › Rhône › Lyon 5Eme
Prix immobilier à Lyon 5Eme (69)
607 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 5 700 €/m², 59 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 700 €/m², 1 % en dessous de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 2e trimestre 2026 (avril à juin) | 11 | 5 600 €/m² | 4 810 €/m² | 3 860 à 5 890 €/m² | — |
| Appartements | juin 2026 | 51 | 4 110 €/m² | 3 940 €/m² | 2 930 à 4 560 €/m² | +4 %T2 2026 / T2 2025 |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 700 €/m² | 3 700 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 830 € à 6 620 € | 2 930 € à 4 570 € |
| Surface médiane | 133 m² | 68 m² |
| Prix médian de vente | 613 000 € | 228 000 € |
| Ventes sur 12 mois | 35 | 572 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2022 | 6 380 €/m² | 4 170 €/m² |
| 2023 | 7 080 €/m² | 4 020 €/m² |
| 2024 | 6 110 €/m² | 3 790 €/m² |
| 2025 | 5 350 €/m² | 3 700 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −12 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Sainte Foy les Lyon | 2 km | 5 100 €/m² | 3 330 €/m² |
| Tassin-la-Demi-Lune | 2 km | 5 240 €/m² | 4 010 €/m² |
| Lyon 2Eme | 2 km | — | 5 090 €/m² |
| Lyon 9Eme | 2 km | 4 570 €/m² | 3 760 €/m² |
| Lyon 1Er | 3 km | — | 4 860 €/m² |
| Ecully | 3 km | 5 220 €/m² | 3 910 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Lyon 5Eme ?
Sur les 12 derniers mois, 35 maisons y ont été vendues, en médiane 613 000 € pour 133 m². La moitié des ventes se situe entre 3 830 € et 6 620 € le m².
Combien coûte un appartement à Lyon 5Eme ?
572 appartements y ont été vendus, en médiane 228 000 € pour 68 m², soit 3 700 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Lyon 5Eme, la moitié des ventes s'écarte de plus de 27 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.