Prix immobilier › Sarthe › Yvré-l'Évêque
Prix immobilier à Yvré-l'Évêque (72)
79 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 140 €/m², 33 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 140 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 1 790 € à 2 520 € | — |
| Surface médiane | 105 m² | — |
| Prix médian de vente | 235 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 79 | 0 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 140 €/m² |
| 2022 | 2 290 €/m² |
| 2023 | 2 190 €/m² |
| 2024 | 1 940 €/m² |
| 2025 | 2 200 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +13 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Sargé-lès-le-Mans | 3 km | 2 310 €/m² | — |
| Changé | 4 km | 2 010 €/m² | — |
| Coulaines | 5 km | 1 980 €/m² | 1 580 €/m² |
| Le Mans | 5 km | 2 140 €/m² | 1 920 €/m² |
| Savigné-l'Évêque | 7 km | 1 950 €/m² | — |
| Ruaudin | 8 km | 2 160 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Yvré-l'Évêque ?
Sur 24 mois, 79 maisons y ont été vendues, en médiane 235 000 € pour 105 m². La moitié des ventes se situe entre 1 790 € et 2 520 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Yvré-l'Évêque, la moitié des ventes s'écarte de plus de 17 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.