Prix immobilier › Sarthe › Coulaines
Prix immobilier à Coulaines (72)
127 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 980 €/m², 23 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 1 580 €/m², 14 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 980 €/m² | 1 580 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 680 € à 2 330 € | 1 300 € à 2 000 € |
| Surface médiane | 90 m² | 71 m² |
| Prix médian de vente | 194 000 € | 98 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 84 | 43 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 980 €/m² | 1 770 €/m² |
| 2022 | 2 040 €/m² | 1 740 €/m² |
| 2023 | 2 140 €/m² | — |
| 2024 | 2 130 €/m² | — |
| 2025 | 1 940 €/m² | 1 840 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −9 % ; des appartements entre 2022 et 2025 : +6 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Le Mans | 3 km | 2 140 €/m² | 1 920 €/m² |
| Sargé-lès-le-Mans | 3 km | 2 310 €/m² | — |
| Yvré-l'Évêque | 5 km | 2 140 €/m² | — |
| Neuville-sur-Sarthe | 6 km | 1 980 €/m² | — |
| La Milesse | 6 km | 2 150 €/m² | — |
| Allonnes | 7 km | 1 630 €/m² | 1 400 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Coulaines ?
Sur 24 mois, 84 maisons y ont été vendues, en médiane 194 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 1 680 € et 2 330 € le m².
Combien coûte un appartement à Coulaines ?
43 appartements y ont été vendus, en médiane 98 000 € pour 71 m², soit 1 580 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Coulaines, la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.