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Prix immobilier à Saint-Genix-les-Villages (73)
42 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 2 470 €/m², 25 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 1 630 €/m², 58 % en dessous de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 1er semestre 2026 (janvier à juin) | 14 | 2 350 €/m² | 2 490 €/m² | 1 780 à 3 170 €/m² | — |
| Appartements | 12 mois, de juillet 2025 à juin 2026sur 12 mois : peu de ventes | 14 | 1 630 €/m² | 1 710 €/m² | 1 460 à 2 010 €/m² | — |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 470 €/m² | 1 630 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 790 € à 2 780 € | 1 460 € à 2 010 € |
| Surface médiane | 108 m² | 61 m² |
| Prix médian de vente | 254 000 € | 98 000 € |
| Ventes sur 12 mois | 28 | 14 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2022 | 2 390 €/m² |
| 2023 | 2 720 €/m² |
| 2024 | 2 750 €/m² |
| 2025 | 2 290 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −17 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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Comparer Saint-Genix-les-Villages, Le Pont de Beauvoisin et Yenne · Quels revenus pour acheter à Saint-Genix-les-Villages ?
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Le Pont de Beauvoisin | 8 km | 2 310 €/m² | 1 790 €/m² |
| Yenne | 15 km | 2 280 €/m² | 2 340 €/m² |
| Le Bourget du Lac | 18 km | 4 380 €/m² | 4 100 €/m² |
| La Motte Servolex | 18 km | 3 940 €/m² | 3 580 €/m² |
| Voglans | 20 km | 3 660 €/m² | — |
| Cognin | 21 km | 3 350 €/m² | 2 990 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Genix-les-Villages ?
Sur les 12 derniers mois, 28 maisons y ont été vendues, en médiane 254 000 € pour 108 m². La moitié des ventes se situe entre 1 790 € et 2 780 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Genix-les-Villages ?
14 appartements y ont été vendus, en médiane 98 000 € pour 61 m², soit 1 630 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Genix-les-Villages, la moitié des ventes s'écarte de plus de 22 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.