Prix immobilier › Savoie › Valgelon-La Rochette
Prix immobilier à Valgelon-La Rochette (73)
81 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 710 €/m², 18 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 1 990 €/m², 47 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 710 €/m² | 1 990 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 080 € à 3 380 € | 1 770 € à 2 440 € |
| Surface médiane | 90 m² | 65 m² |
| Prix médian de vente | 249 000 € | 129 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 50 | 31 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 290 €/m² | 1 590 €/m² |
| 2022 | 2 550 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2023 | 2 350 €/m² | — |
| 2024 | 2 570 €/m² | — |
| 2025 | 2 910 €/m² | — |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +13 % ; des appartements entre 2021 et 2022 : +26 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Valgelon-La Rochette
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Montmélian | 7 km | — | 2 290 €/m² |
| Porte-de-Savoie | 10 km | 3 730 €/m² | — |
| Saint-Pierre-d'Albigny | 13 km | 2 600 €/m² | 2 400 €/m² |
| Saint-Jeoire-Prieuré | 13 km | — | 3 920 €/m² |
| Challes-les-Eaux | 14 km | 4 040 €/m² | 3 610 €/m² |
| Saint-Baldoph | 15 km | 4 060 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Valgelon-La Rochette ?
Sur 24 mois, 50 maisons y ont été vendues, en médiane 249 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 2 080 € et 3 380 € le m².
Combien coûte un appartement à Valgelon-La Rochette ?
31 appartements y ont été vendus, en médiane 129 000 € pour 65 m², soit 1 990 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Valgelon-La Rochette, la moitié des ventes s'écarte de plus de 24 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.