Prix immobilier › Savoie › Viviers-du-Lac
Prix immobilier à Viviers-du-Lac (73)
23 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 4 570 €/m², 38 % au-dessus de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 12 mois, de juillet 2025 à juin 2026sur 12 mois : peu de ventes | 16 | 4 570 €/m² | 4 620 €/m²hors 1 vente except. | 4 160 à 5 150 €/m² | — |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 570 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 4 160 € à 5 150 € | — |
| Surface médiane | 92 m² | — |
| Prix médian de vente | 430 000 € | — |
| Ventes sur 12 mois | 16 | 7 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Drumettaz-Clarafond | 2 km | 4 330 €/m² | 3 950 €/m² |
| Voglans | 2 km | 3 660 €/m² | — |
| Tresserve | 4 km | 5 100 €/m² | 3 950 €/m² |
| Le Bourget du Lac | 4 km | 4 380 €/m² | 4 100 €/m² |
| Aix les Bains | 5 km | 4 550 €/m² | 4 120 €/m² |
| La Motte Servolex | 6 km | 3 940 €/m² | 3 580 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Viviers-du-Lac ?
Sur les 12 derniers mois, 16 maisons y ont été vendues, en médiane 430 000 € pour 92 m². La moitié des ventes se situe entre 4 160 € et 5 150 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Viviers-du-Lac, la moitié des ventes s'écarte de plus de 11 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.