Prix immobilier › Seine-et-Marne › Bailly-Romainvilliers
Prix immobilier à Bailly-Romainvilliers (77)
164 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 110 €/m², 42 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 280 €/m², 31 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 110 €/m² | 4 280 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 710 € à 4 430 € | 3 920 € à 4 970 € |
| Surface médiane | 104 m² | 46 m² |
| Prix médian de vente | 405 000 € | 208 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 86 | 78 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 090 €/m² | 4 250 €/m² |
| 2022 | 4 470 €/m² | 4 480 €/m² |
| 2023 | 4 640 €/m² | 4 270 €/m² |
| 2024 | 4 190 €/m² | 4 450 €/m² |
| 2025 | 4 010 €/m² | 4 240 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −4 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −5 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Magny-le-Hongre | 2 km | 4 680 €/m² | 4 750 €/m² |
| Serris | 2 km | 4 380 €/m² | 4 790 €/m² |
| Montry | 4 km | 3 570 €/m² | — |
| Villiers-sur-Morin | 4 km | 3 030 €/m² | — |
| Saint-Germain-sur-Morin | 4 km | 3 260 €/m² | 3 570 €/m² |
| Chessy | 5 km | 4 360 €/m² | 4 760 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Bailly-Romainvilliers ?
Sur 24 mois, 86 maisons y ont été vendues, en médiane 405 000 € pour 104 m². La moitié des ventes se situe entre 3 710 € et 4 430 € le m².
Combien coûte un appartement à Bailly-Romainvilliers ?
78 appartements y ont été vendus, en médiane 208 000 € pour 46 m², soit 4 280 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Bailly-Romainvilliers, la moitié des ventes s'écarte de plus de 9 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.