Prix immobilier › Seine-et-Marne › Magny-le-Hongre
Prix immobilier à Magny-le-Hongre (77)
189 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 680 €/m², 62 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 750 €/m², 46 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 680 €/m² | 4 750 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 370 € à 4 970 € | 4 280 € à 5 430 € |
| Surface médiane | 124 m² | 45 m² |
| Prix médian de vente | 530 000 € | 210 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 80 | 109 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 350 €/m² | 4 470 €/m² |
| 2022 | 4 820 €/m² | 4 600 €/m² |
| 2023 | 4 650 €/m² | 4 410 €/m² |
| 2024 | 4 630 €/m² | 4 670 €/m² |
| 2025 | 4 710 €/m² | 4 800 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +2 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Bailly-Romainvilliers | 2 km | 4 110 €/m² | 4 280 €/m² |
| Montry | 2 km | 3 570 €/m² | — |
| Serris | 3 km | 4 380 €/m² | 4 790 €/m² |
| Saint-Germain-sur-Morin | 3 km | 3 260 €/m² | 3 570 €/m² |
| Coupvray | 3 km | 3 470 €/m² | 4 290 €/m² |
| Chessy | 3 km | 4 360 €/m² | 4 760 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Magny-le-Hongre ?
Sur 24 mois, 80 maisons y ont été vendues, en médiane 530 000 € pour 124 m². La moitié des ventes se situe entre 4 370 € et 4 970 € le m².
Combien coûte un appartement à Magny-le-Hongre ?
109 appartements y ont été vendus, en médiane 210 000 € pour 45 m², soit 4 750 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Magny-le-Hongre, la moitié des ventes s'écarte de plus de 6 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.