Prix immobilier › Seine-et-Marne › Bois-le-Roi
Prix immobilier à Bois-le-Roi (77)
138 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 100 €/m², 42 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 860 €/m², 18 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 100 €/m² | 3 860 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 500 € à 4 600 € | 3 400 € à 4 350 € |
| Surface médiane | 102 m² | 45 m² |
| Prix médian de vente | 417 000 € | 166 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 110 | 28 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 4 060 €/m² |
| 2022 | 4 440 €/m² |
| 2023 | 4 100 €/m² |
| 2024 | 4 040 €/m² |
| 2025 | 4 220 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +4 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Chartrettes | 2 km | 3 440 €/m² | — |
| Héricy | 6 km | 3 030 €/m² | — |
| La Rochette | 6 km | 3 260 €/m² | 2 170 €/m² |
| Vaux-le-Pénil | 6 km | 2 870 €/m² | 2 380 €/m² |
| Chailly-en-Bière | 7 km | 3 050 €/m² | — |
| Dammarie-les-Lys | 7 km | 2 910 €/m² | 2 610 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Bois-le-Roi ?
Sur 24 mois, 110 maisons y ont été vendues, en médiane 417 000 € pour 102 m². La moitié des ventes se situe entre 3 500 € et 4 600 € le m².
Combien coûte un appartement à Bois-le-Roi ?
28 appartements y ont été vendus, en médiane 166 000 € pour 45 m², soit 3 860 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Bois-le-Roi, la moitié des ventes s'écarte de plus de 14 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.