Prix immobilier › Seine-et-Marne › Héricy
Prix immobilier à Héricy (77)
54 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 030 €/m², 5 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 030 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 2 430 € à 4 130 € | — |
| Surface médiane | 86 m² | — |
| Prix médian de vente | 284 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 52 | 2 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 260 €/m² |
| 2022 | 3 170 €/m² |
| 2023 | 3 610 €/m² |
| 2024 | 3 140 €/m² |
| 2025 | 2 940 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −6 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Héricy
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Thomery | 5 km | 2 890 €/m² | — |
| Avon | 5 km | 3 830 €/m² | 2 720 €/m² |
| Bois-le-Roi | 6 km | 4 100 €/m² | 3 860 €/m² |
| Champagne-sur-Seine | 6 km | 2 500 €/m² | 2 380 €/m² |
| Fontainebleau | 6 km | 5 480 €/m² | 4 470 €/m² |
| Le Châtelet-en-Brie | 7 km | 2 670 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Héricy ?
Sur 24 mois, 52 maisons y ont été vendues, en médiane 284 000 € pour 86 m². La moitié des ventes se situe entre 2 430 € et 4 130 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Héricy, la moitié des ventes s'écarte de plus de 26 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.