Prix immobilier › Seine-et-Marne › La Rochette
Prix immobilier à La Rochette (77)
78 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 260 €/m², 13 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 170 €/m², 33 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 260 €/m² | 2 170 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 600 € à 3 730 € | 2 060 € à 2 460 € |
| Surface médiane | 100 m² | 63 m² |
| Prix médian de vente | 330 000 € | 135 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 42 | 36 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 380 €/m² | 2 420 €/m² |
| 2022 | 3 480 €/m² | 2 590 €/m² |
| 2023 | — | 2 530 €/m² |
| 2024 | 3 370 €/m² | — |
Tendance des maisons entre 2022 et 2024 : −3 % ; des appartements entre 2022 et 2023 : −2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Vaux-le-Pénil | 2 km | 2 870 €/m² | 2 380 €/m² |
| Dammarie-les-Lys | 2 km | 2 910 €/m² | 2 610 €/m² |
| Melun | 2 km | 2 920 €/m² | 2 600 €/m² |
| Le Mée-sur-Seine | 3 km | 2 500 €/m² | 1 830 €/m² |
| Chartrettes | 5 km | 3 440 €/m² | — |
| Bois-le-Roi | 6 km | 4 100 €/m² | 3 860 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à La Rochette ?
Sur 24 mois, 42 maisons y ont été vendues, en médiane 330 000 € pour 100 m². La moitié des ventes se situe entre 2 600 € et 3 730 € le m².
Combien coûte un appartement à La Rochette ?
36 appartements y ont été vendus, en médiane 135 000 € pour 63 m², soit 2 170 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à La Rochette, la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.