Prix immobilier › Seine-et-Marne › Brou-sur-Chantereine
Prix immobilier à Brou-sur-Chantereine (77)
133 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 320 €/m², 15 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 680 €/m², 18 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 320 €/m² | 2 680 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 890 € à 4 550 € | 2 430 € à 3 110 € |
| Surface médiane | 80 m² | 61 m² |
| Prix médian de vente | 305 000 € | 167 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 21 | 112 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 2 700 €/m² |
| 2022 | 2 800 €/m² |
| 2023 | 2 800 €/m² |
| 2024 | 2 660 €/m² |
| 2025 | 2 750 €/m² |
Tendance des appartements entre 2024 et 2025 : +3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Vaires-sur-Marne | 2 km | 4 110 €/m² | 3 600 €/m² |
| Chelles | 3 km | 3 690 €/m² | 3 220 €/m² |
| Courtry | 4 km | 3 330 €/m² | — |
| Torcy | 4 km | 3 530 €/m² | 3 300 €/m² |
| Noisiel | 4 km | 3 410 €/m² | 3 100 €/m² |
| Champs-sur-Marne | 5 km | 3 820 €/m² | 3 340 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Brou-sur-Chantereine ?
Sur 24 mois, 21 maisons y ont été vendues, en médiane 305 000 € pour 80 m². La moitié des ventes se situe entre 2 890 € et 4 550 € le m².
Combien coûte un appartement à Brou-sur-Chantereine ?
112 appartements y ont été vendus, en médiane 167 000 € pour 61 m², soit 2 680 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Brou-sur-Chantereine, la moitié des ventes s'écarte de plus de 22 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.