Prix immobilier › Seine-et-Marne › Torcy
Prix immobilier à Torcy (77)
358 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 530 €/m², 22 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 300 €/m², 1 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 530 €/m² | 3 300 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 190 € à 3 970 € | 2 830 € à 3 800 € |
| Surface médiane | 93 m² | 65 m² |
| Prix médian de vente | 336 000 € | 204 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 96 | 262 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 650 €/m² | 3 430 €/m² |
| 2022 | 3 940 €/m² | 3 520 €/m² |
| 2023 | 3 900 €/m² | 3 330 €/m² |
| 2024 | 3 510 €/m² | 3 180 €/m² |
| 2025 | 3 670 €/m² | 3 340 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +5 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +5 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Lognes | 2 km | 3 550 €/m² | 3 610 €/m² |
| Noisiel | 2 km | 3 410 €/m² | 3 100 €/m² |
| Collégien | 2 km | 4 040 €/m² | 3 520 €/m² |
| Vaires-sur-Marne | 3 km | 4 110 €/m² | 3 600 €/m² |
| Saint-Thibault-des-Vignes | 3 km | 3 760 €/m² | 3 660 €/m² |
| Brou-sur-Chantereine | 4 km | 3 320 €/m² | 2 680 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Torcy ?
Sur 24 mois, 96 maisons y ont été vendues, en médiane 336 000 € pour 93 m². La moitié des ventes se situe entre 3 190 € et 3 970 € le m².
Combien coûte un appartement à Torcy ?
262 appartements y ont été vendus, en médiane 204 000 € pour 65 m², soit 3 300 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Torcy, la moitié des ventes s'écarte de plus de 11 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.