Prix immobilier › Seine-et-Marne › Bussy-Saint-Georges
Prix immobilier à Bussy-Saint-Georges (77)
617 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 220 €/m², 46 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 310 €/m², 32 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 220 €/m² | 4 310 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 720 € à 4 550 € | 3 930 € à 4 770 € |
| Surface médiane | 136 m² | 59 m² |
| Prix médian de vente | 550 000 € | 235 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 144 | 473 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 250 €/m² | 4 270 €/m² |
| 2022 | 4 640 €/m² | 4 500 €/m² |
| 2023 | 4 540 €/m² | 4 450 €/m² |
| 2024 | 4 120 €/m² | 4 280 €/m² |
| 2025 | 4 350 €/m² | 4 320 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +6 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Ferrières-en-Brie | 2 km | 4 060 €/m² | 4 570 €/m² |
| Collégien | 3 km | 4 040 €/m² | 3 520 €/m² |
| Chanteloup-en-Brie | 3 km | 3 890 €/m² | 4 120 €/m² |
| Saint-Thibault-des-Vignes | 4 km | 3 760 €/m² | 3 660 €/m² |
| Lagny-sur-Marne | 4 km | 3 920 €/m² | 3 810 €/m² |
| Montévrain | 5 km | 4 120 €/m² | 4 540 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Bussy-Saint-Georges ?
Sur 24 mois, 144 maisons y ont été vendues, en médiane 550 000 € pour 136 m². La moitié des ventes se situe entre 3 720 € et 4 550 € le m².
Combien coûte un appartement à Bussy-Saint-Georges ?
473 appartements y ont été vendus, en médiane 235 000 € pour 59 m², soit 4 310 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Bussy-Saint-Georges, la moitié des ventes s'écarte de plus de 10 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.