Prix immobilier › Seine-et-Marne › Saint-Thibault-des-Vignes
Prix immobilier à Saint-Thibault-des-Vignes (77)
94 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 760 €/m², 30 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 660 €/m², 12 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 760 €/m² | 3 660 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 370 € à 4 210 € | 3 360 € à 4 160 € |
| Surface médiane | 106 m² | 46 m² |
| Prix médian de vente | 404 000 € | 172 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 60 | 34 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 780 €/m² | 3 800 €/m² |
| 2022 | 3 860 €/m² | 3 680 €/m² |
| 2023 | 3 940 €/m² | 3 830 €/m² |
| 2024 | 3 770 €/m² | — |
| 2025 | 3 730 €/m² | 3 800 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −1 % ; des appartements entre 2023 et 2025 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Lagny-sur-Marne | 2 km | 3 920 €/m² | 3 810 €/m² |
| Pomponne | 2 km | 3 660 €/m² | 3 840 €/m² |
| Thorigny-sur-Marne | 3 km | 3 630 €/m² | 3 370 €/m² |
| Torcy | 3 km | 3 530 €/m² | 3 300 €/m² |
| Collégien | 3 km | 4 040 €/m² | 3 520 €/m² |
| Bussy-Saint-Georges | 4 km | 4 220 €/m² | 4 310 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Thibault-des-Vignes ?
Sur 24 mois, 60 maisons y ont été vendues, en médiane 404 000 € pour 106 m². La moitié des ventes se situe entre 3 370 € et 4 210 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Thibault-des-Vignes ?
34 appartements y ont été vendus, en médiane 172 000 € pour 46 m², soit 3 660 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Thibault-des-Vignes, la moitié des ventes s'écarte de plus de 11 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.