Prix immobilier › Seine-et-Marne › Claye-Souilly
Prix immobilier à Claye-Souilly (77)
284 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 380 €/m², 17 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 850 €/m², 18 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 380 €/m² | 3 850 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 880 € à 3 780 € | 3 420 € à 4 250 € |
| Surface médiane | 91 m² | 50 m² |
| Prix médian de vente | 315 000 € | 197 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 173 | 111 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 450 €/m² | 3 890 €/m² |
| 2022 | 3 800 €/m² | 3 960 €/m² |
| 2023 | 3 890 €/m² | 3 930 €/m² |
| 2024 | 3 460 €/m² | 3 810 €/m² |
| 2025 | 3 290 €/m² | 3 910 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −5 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Annet-sur-Marne | 3 km | 3 420 €/m² | 4 000 €/m² |
| Villeparisis | 5 km | 3 460 €/m² | 3 090 €/m² |
| Mitry-Mory | 6 km | 3 400 €/m² | 3 360 €/m² |
| Thorigny-sur-Marne | 7 km | 3 630 €/m² | 3 370 €/m² |
| Pomponne | 7 km | 3 660 €/m² | 3 840 €/m² |
| Courtry | 7 km | 3 330 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Claye-Souilly ?
Sur 24 mois, 173 maisons y ont été vendues, en médiane 315 000 € pour 91 m². La moitié des ventes se situe entre 2 880 € et 3 780 € le m².
Combien coûte un appartement à Claye-Souilly ?
111 appartements y ont été vendus, en médiane 197 000 € pour 50 m², soit 3 850 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Claye-Souilly, la moitié des ventes s'écarte de plus de 14 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.